ESTACIÓN DE ALMACENAJE Y CONSULTA PARA EDIFICACIONES.

1. La Estación de Almacenaje y Consulta está caracterizada por un bloque principal,

que contiene un disco duro, cuya información es manipulable desde una pantalla táctil en color. El dispositivo dispone de un cable de alimentación de corriente de 230V (Dispone además de una batería para garantizar su uso en caso de fallo eléctrico) y de una entrada de cable de red. También dispone de una clavija USB y de una clavija especial para una rápida descarga de la documentación en caso emergencia, accesible desde el exterior de la caja protectora. Dos cables más derivan en el sistema de alarma acústico y lumínico. Todos estos elementos salvo las alarmas se encuentran dentro de una caja de protección, resistente al fuego y al agua. Esta caja dispone de dos únicas aberturas, destinadas, la primera a una llave que permite abrir la misma y acceder a la información a nivel de usuario y una segunda, destinada a permitir la conexión, sin necesidad de abrir la caja de protección, de un cable USB protegido que permite volcar la información a otro dispositivo en caso de emergencia.

La caja de protección dispone además de un piloto lumínico que advierte a los usuarios de cuando van siendo requeridas las distintas intervenciones de mantenimiento aconsejadas.

Estación de almacenaje y consulta para edificaciones.

SECTOR DE LA TÉCNICA:

La presente invención se refiere a un dispositivo tecnológico de aplicación en cualquier edificación.

ESTADO DE LA TÉCNICA:

En la actualidad, para cualquier intervención en cualquier edificio, ya sea de carácter constructivo, o de mantenimiento o adecuación, se requiere una gran pérdida de tiempo en la localización de los diferentes elementos constructivos y de instalaciones que lo conforman, derivando en la mayoría de los casos en la necesidad de llevar a cabo intervenciones (catas, derribos, levantamientos de planos, etc ...) que suponen además, un sobrecoste económico muy importante. Este sobrecoste podría reducirse en gran medida si se pudiera disponer de un fácil acceso a los planos "As built" del edificio así como de sus actualizaciones o modificaciones y en un formato cómodo y de fácil manejo. Por otro lado, en la mayoría de las ocasiones en que los cuerpos de seguridad y emergencia acuden a un edificio tras haber sido requeridos, no disponen de la información arquitectónica del mismo por lo que su capacidad de movimiento, actuación y comprensión de las diferentes capas de las que se conforma un edificio (arquitectura, estructura e instalaciones) es nula. Este hecho puede poner en riesgo no sólo la celeridad y efectividad de la intervención sino su propia vida y la de los ocupantes.

DEFINICiÓN: La Estación de Almacenaje y Consulta (Figura 1) , es un elemento electrónico capaz de ofrecer a los usuarios de un edificio, a las autoridades competentes, a los servicios de asistencia y emergencia y a los servicios de seguridad, un acceso rápido a toda la información relativa a éste en formato digital, susceptible de ser consultada en cualquier momento (Planos de arquitectura, de instalaciones, de estructura, de evacuación, etc ...) , ya sea por una revisión rutinaria o de mantenimiento o por una emergencia que lo requiera, bien sea a través de su pantalla táctil (Figura 3, punto 9) 0 a través de conexión internet o usb (Figura 3, puntos 11 y 12) . Por otro lado y teniendo en cuenta la normativa edificatoria actual (LOE, eTE) , que exige a los propietarios de los edificios llevar a cabo un mantenimiento del mismo según las especificaciones indicadas en el "Libro del Edificio" y dentro de él, en el "manual de uso y mantenimiento" que los técnicos entregan al finalizar la obra, la Estación de Almacenaje y Consulta permite incorporar dicha información y dispone de un dispositivo de aviso para las diferentes intervenciones aconsejadas en el mismo (Figura 4, punto 17) . De este modo, la Estación de Almacenaje y Consulta se presenta como una herramienta fundamental a la hora de agrupar V mostrar en formato digital toda la información relativa a un edificio y a su correcto uso y mantenimiento. Este sistema está pensado para ser instalado en cualquier muro o pared, preferiblemente en el interior del edificio, permitiendo ser completamente integrado y disimulado en cualquier tipo de acabado. (Figuras 2 y 4)

4.1. Información que alberga (Formato digital) :

1.1. Información general (Año de construcción, Arquitecto, Constructor ...)

1.2. Planos:

1.2.1 Planos tipo Proyecto Básico "As Build" (Para una rápida comprensión)

1.2.2 Planos de instalaciones "As build" (Evacuación, electricidad, clima, fontanería, gas)

1.2.3 Planos estructurales "As Build" (Para afrontar con garantías de seguridad cualquier intervención de salvamento o reforma)

1.2.4 Planos de uso: Planos que contienen las diferentes modificaciones que va sufriendo el edificio fruto de obras, intervenciones, , , .

1.3. Manual de uso del edificio. (Alarmas y sistemas de aviso para los diferentes mantenimientos aconsejados por el arquitecto y el constructor)

1.4. Licencias y documentación a exhibir, (Permite almacenar y consultar rápidamente las licencias que puedan haberse solicitado, por lo que no es necesario empapelar las fachadas con comunicados de obra y demás permisos muniCipales) , documentación relativa a la Inspección técnica de Edificios (ITE) , además de cualquier información relativa al edificio susceptible de ser consultada.

4.2. Usuarios:

La Estación de Almacenaje y Consulta está pensado para facilitar a los usuarios (inquilinos, propietarios, responsables) la administración de las distintas tareas que requiere un edificio en cuanto a su mantenimiento y conservación, así como la puesta al día de las diferentes modificaciones que pudiera sufrir éste con motivo de reformas, rehabilitaciones, etc. que puedan tener lugar tanto en zonas comunes como en los espaciOS privados y que puedan tener interés para los demás usuarios. La Estación de Almacenaje y Consulta permite también, ofrecer un fácil acceso a los diferentes industriales que pudieran intervenir en el mismo (Electricistas, fontaneros, ...) a los planos de las diferentes instalaciones del edificio (Figura 3) , permitiendo así una mayor rapidez tanto a la hora de detectar una posible avería como a la hora de solventarla, con el consiguiente e importante ahorro en tiempo y económico. Éste dispositivo está pensado también para facilitar las tareas de rescate, o intervención que pudieran necesitar sus ocupantes como consecuencia de una emergencia (Incendios, inundaciones, fugas de gas...) ofreciendo a los servicios de seguridad vIo emergencia un fácil V rápido acceso a los diferentes planos del

edificio totalmente actualizados (Evacuación, sectorización ...) V que sin duda pueden contribuir a salvaguardar la integridad de sus ocupantes V de los propios cuerpos de seguridad.

La Estación de Almacenaje V Consulta puede también ser utilizado o consultado por las autoridades competentes para constatar la existencia V/o vigor de licencias o comunicados de obra.

5. INSTALACiÓN: La Estación de Almacenaje V Consulta está pensada como un servicio de fácil acceso V debe garantizarse su correcto funcionamiento V servicio en caso de emergencia. Estas condiciones determinan como lugar ideal de instalación el vestíbulo del edificio, cerca de la puerta de acceso (Figura 1) . Además, el Dispositivo de Almacenaje V Consulta está protegido mediante una caja resistente al fuego (Figura 4) V dispone de una clavija exterior que permite la descarga o transferencia de su contenido aún en condiciones extremas. (Figura 4, punto 18) Éste dispositivo requiere únicamente una conexión eléctrica (Figura 3, punto 14) V otra de red (Figura 3, punto 13) , estando dotado también de una batería de larga duración para garantizar su funcionamiento en caso de fallo en el suministro eléctrico. La conexión a la red no es imprescindible para hacer uso de la información de la Estación de Almacenaje V Consulta, por lo que no requiere de ningún sistema de alimentación complementario; si es necesario para su mantenimiento, actualización V control desde la central.

6. FUNCIONAMIENTO Y USO: Una vez instalado la Estación de Almacenaje V Consulta en el lugar escogido según los requerimientos de instalación, se procede a introducir en él los diferentes documentos mencionados en el apartado 1. Éstos documentos estarán organizados mediante un sistema de carpetas V se podrán consultar mediante una pantalla táctil (Figura 3, punto 9) que incorpora la propia Estación de Almacenaje V Consulta, mediante conexión usb (Figura 3, punto 11) desde cualquier otro dispositivo (ordenador portátil, tableta, ... ) , mediante conexión wi-fi, o desde cualquier otro lugar mediante conexión a internet. A fin de garantizar su funcionamiento en caso de emergencia, el sistema se esconde dentro de una caja estanca, por lo que puede integrarse fácilmente en cualquier pared o tabique (Figura 4) , quedando únicamente visible la clavija para el volcado de información de requerimiento inmediato (Figura 4, punto 18) V el piloto de aviso de mantenimiento (Figura 4, punto 17) . El dispositivo también se puede controlar desde una central a través de su conexión a internet.

7. SEGURIDAD: Dada la necesidad de salvaguardar la privacidad de la información que almacena el sistema, se han establecido estos criterios de seguridad:

la Estación de Almacenaje V Consulta quedará protegida por una caja de seguridad y sólo será accesible de dos formas:

7.1. Mediante una llave a disposición de los vecinos, presidente de la comunidad, conserje, responsable de mantenimiento, ... (Figura 4, punto 16)

7.2. Mediante una clavija de acceso rápido en caso de emergencia (Figura 4, punto 18) , el uso de la cual va asociado a una alarma visual (Figura 1, punto 4) y sonora (Figura 1, punto 3) , situada la visual en un punto visible de la fachada y la sonora en un lugar accesible pero no visible,...

La Estación de Almacenaje y Consulta está caracterizada por un bloque principal, que contiene un disco duro, cuya información es manipulable desde una pantalla 5 táctil en color. El dispositivo dispone de un cable de alimentación de corriente de 230V (Dispone además de una batería para garantizar su uso en caso de fallo eléctrico) y de una entrada de cable de red. También dispone de una clavija USB y de una clavija especial para una rápida descarga de la documentación en caso emergencia, accesible desde el exterior de la caja protectora. Dos cables más 10 derivan en el sistema de alarma acústico y lumínico. Todos estos elementos salvo las alarmas se encuentran dentro de una caja de protección, resistente al fuego y al agua. Esta caja dispone de dos únicas aberturas, destinadas, la primera a una llave que permite abrir la misma y acceder a la información a nivel de usuario y una segunda, destinada a permitir la conexión, sin necesidad de abrir la caja de protección, de un cable USB protegido que permite volcar la información a otro dispositivo en caso de emergencia. La caja de protección dispone además de un piloto lumínico que advierte a los usuarios de cuando van siendo requeridas las distintas intervenciones de mantenimiento aconsejadas.